Terreno panoramico con progetto approvato Noto

Noto - Ref : 87414782

Adagiata con discrezione lungo il profilo naturale del promontorio, affacciata sulla suggestiva gola
del torrente e protesa verso la vallata, la dimora incarna una sintesi silenziosa tra purezza
architettonica contemporanea e respiro arcaico del tavolato ibleo. Immersa in una tenuta privata di
oltre sei ettari lasciata alla sua autentica forza spontanea tra ulivi selvatici, carrubi secolari,
mandorli e le fragranze della macchia mediterranea, la residenza garantisce una privacy assoluta
e una vista libera che sfuma in lontananza verso il profilo barocco di Noto.
Concepita per integrarsi nel terreno anziché sovrastarlo, la proprietà si articola in una sequenza
fluida di volumi puri, muri ciclopici e sbalzi lineari che ridisegnano la topografia in un gioco perfetto
di pieni e vuoti.
Un possente setto in blocchi di pietra locale squadrata a vista accoglie l’accesso alla proprietà,
fungendo da spina dorsale e cerniera tra il paesaggio incontaminato e la quiete intima della villa.
Oltrepassata la soglia, un suggestivo patio di collegamento a cielo aperto, animato da tagli di luce
zenitale e giardini segreti di essenze mediterranee e scultoree, distribuisce i percorsi verso le
diverse anime del complesso.
Main House
Il corpo principale della villa si sviluppa su un unico livello panoramico, chiaramente diviso tra
condivisione e riservatezza.
Cuore pulsante della dimora, la zona giorno accoglie un vasto soggiorno panoramico e una cucina
aperta dal disegno sartoriale. Le vetrate a tutta altezza con profili a scomparsa annullano ogni
confine tra interno ed esterno, estendendo lo spazio verso generosi porticati ombreggiati da listelli
frangisole in legno, perfetti per pranzi conviviali affacciati sul panorama.
Accessibile tramite un riservato corridoio di disimpegno, la zona notte custodisce la dimensione più
privata di uno studio e due master suite con bagno privato en-suite, concepite come volumi puri
che aggettano scenograficamente nel vuoto. Dai terrazzi a sbalzo con parapetti in cristallo, lo
sguardo spazia libero sulla vallata, regalando la sensazione di galleggiare sulla natura circostante.
Guest House
Sul lato opposto del patio d’ingresso, la Guest House nasce per offrire un’accoglienza d’eccellenza
in totale autonomia. Una suite appartata e luminosa, arricchita da scorci dedicati sul paesaggio
circostante, ideale per accogliere ospiti nella massima privacy o per essere vissuta come intimo
rifugio di lavoro e creatività.
Pool House & Spa
Scendendo lungo i terrazzamenti verdi verso il livello inferiore si apre la dimensione più esclusiva e
rilassante: una grande piscina scenografica incastonata tra i muri in pietra e, al livello ipogeo, una
raffinata Pool House. Questo ambiente intimo e protetto ospita un’area wellness completa di spa e
sauna, palestra panoramica e sala multimediale/lounge, creando un rifugio sensoriale dedicato alla
cura di sé e alla quiete più assoluta.
Una proprietà scultorea e senza tempo, dove il lusso contemporaneo non è mai ostentazione, ma
equilibrio perfetto tra materia, luce e paesaggio